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办理房屋他项权利证需要的证件有哪些

来源: 最后更新:23-11-08 10:46:12

导读:办理房屋他项权证需要的证件有身份证抵押合同,房产证,土地使用证,抵押人的婚姻状况证明,房屋的评估报告书等相关材料,房屋他项权证是在房管局办理的,工作人员审查过相关材料,会依法出具房屋他项权证,但房屋他

一、办理房屋他项权利证需要的证件有哪些?

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

二、注销房屋他项权证需要哪些材料?

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

三、房屋他项权证登记的内容有哪些?

(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。

“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。

(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。

(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。

(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。

(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

如果在买房的时候办理房屋他项权证,开发商会协助当事人办理他项权证的,只不过,办理房屋他项权证需要的时间长短并非国家法律制度统一规定的。而且房屋他项权证交给贷款银行之后,银行的放贷进度也不能一概而论,贷款申请人只能等通知。


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