抵押权是否适用善意取得（抵押权是否适用善意取得制度）

来源：最后更新：23-09-25 03:07:35

导读：抵押权也适用于善意取得，如果受让人取得该财产的时候，并不知道该财产已经抵押出去，并且当初也是以合理的价格取得该财产的，在不动产已经办理登记，动产已经交付给受让人的情况下，受让方可以依法取得抵押物的所有

一、抵押权是否适用善意取得?

抵押权适用善意取得，根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、善意取得的构成要件有哪些?

(一)受让人受让该不动产或者动产时为善意

受让的财产包括动产和不动产，受让人受让时的主观状态是善意，即对无权处分不知情且无过失。

(二)以合理的价格转让：即受让人须通过交换而实际占有已取得的财产，为有偿转让且价格合理。

(三)转让的动产或者不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，不符合物权变动公示方法要求的，不发生善意取得效力。

三、哪些财产可以设立抵押权?

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

四、抵押权具有哪些法律特征?

(一)抵押权是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。

(二)抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

(三)抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。

事实上，法律也没有规定过被抵押的财产绝对不允许再转让给他人，一般情况下都取决于抵押合同，如果抵押合同中明确约定不能擅自转让抵押财产，债务人擅自转让了抵押财产的，善意取得方的合法权益受保护，但债务人要承担相应的违约责任。

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