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购买车位要交什么税（购买车位需要交税吗）

来源： 最后更新：22-07-16 10:07:19

购买车位要交什么税

买房是需要交税的，其中就有契税，营业税，物业专项维修基金等税费。但是，购买车位需要交多少税费，大部分业主都不清楚。那么购买车位要交什么税？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

购买车位，也要交物业专项维修基金，在办理产权证时，还要进行查册，交契税等。业内人士表示，目前，购买车位，物业专项维修基金的标准是105元/平方米。办理产权证时，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。值得提醒的是，车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况，费用为40元/次。

根据相关规定，住宅区规划用于停放车辆的车位、车库应当首先满足业主的需求。配建停车场的停车位数量少于房屋套数的，房屋购买人每购买一套房屋，只能通过出售、赠与或者出租等方式最多取得一个停车位。

买车位好还是租车位好

一、买车位好?(以下举例三线城市的车位价格)

1、相当于买了一块固定的位置，有使用权，更安心。每天在固定位置能找到车，节省时间，方便，假设换人开的话，不需要到处去找。

2、50年的费用为：购买车位支出：购车位费=10万元，需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36元，50年的物管费=60元×12个月×50年=0.36万元;合计13.96约14万元。平均下来每个月只要233元/月。

50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元，未来车位租金会上涨。

所以简单算来看，买车位划算。

(例2：购买车位支出：购车位费=12.8万元，需缴纳契税12.8万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.444万元，50年的物管费=80元×12个月×50年=4.8万元;合计18.444万元。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)

3、如果是租车位，万一小区里的车一多，想停都没地方停，还是得停到外面，怎么保证车的安全?

适合人群：如果家庭财务状况好的话，有自己的固定的车的，未来也计划长年需要停放的家庭，最佳的购买车位的位置是电梯口，大门口的位置。地上拥挤不好停，那就固定下来买安心。

二、租车位好?

一次性投资10多万元的车位费，对普通老百姓来讲，压力太大。加上买车位后每月还要交管理费，即使没停车也要交。

从经济角度考虑，购买一个10多万元的车位的成本回收期是需要40年左右。可是一辆车用得了40年吗?一般用15年就无法使用了.在这期间你需要更换3辆车才能值回车位‘票价’。

那么这时租车位的优点就体现出来了：

第一，租金费用低，车位租金是政府物价部门限定的，上涨幅度有一定的局限性。

第二，灵活，有车就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

第三，资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资(比如说创业)可以获得一笔可观的收入。

第四，租车位更加随机和轻松，而且还有保险。

标签: 用车  车辆过户及年审  车辆购置税  

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