来源: 最后更新:22-07-16 10:07:19
购买车位要交什么税
买房是需要交税的,其中就有契税,营业税,物业专项维修基金等税费。但是,购买车位需要交多少税费,大部分业主都不清楚。那么购买车位要交什么税?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
购买车位,也要交物业专项维修基金,在办理产权证时,还要进行查册,交契税等。业内人士表示,目前,购买车位,物业专项维修基金的标准是105元/平方米。办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。值得提醒的是,车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况,费用为40元/次。
根据相关规定,住宅区规划用于停放车辆的车位、车库应当首先满足业主的需求。配建停车场的停车位数量少于房屋套数的,房屋购买人每购买一套房屋,只能通过出售、赠与或者出租等方式最多取得一个停车位。
买车位好还是租车位好
一、买车位好?(以下举例三线城市的车位价格)
1、相当于买了一块固定的位置,有使用权,更安心。每天在固定位置能找到车,节省时间,方便,假设换人开的话,不需要到处去找。
2、50年的费用为:购买车位支出:购车位费=10万元,需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36元,50年的物管费=60元×12个月×50年=0.36万元;合计13.96约14万元。平均下来每个月只要233元/月。
50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元,未来车位租金会上涨。
所以简单算来看,买车位划算。
(例2:购买车位支出:购车位费=12.8万元,需缴纳契税12.8万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.444万元,50年的物管费=80元×12个月×50年=4.8万元;合计18.444万元。50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元)
3、如果是租车位,万一小区里的车一多,想停都没地方停,还是得停到外面,怎么保证车的安全?
适合人群:如果家庭财务状况好的话,有自己的固定的车的,未来也计划长年需要停放的家庭,最佳的购买车位的位置是电梯口,大门口的位置。地上拥挤不好停,那就固定下来买安心。
二、租车位好?
一次性投资10多万元的车位费,对普通老百姓来讲,压力太大。加上买车位后每月还要交管理费,即使没停车也要交。
从经济角度考虑,购买一个10多万元的车位的成本回收期是需要40年左右。可是一辆车用得了40年吗?一般用15年就无法使用了.在这期间你需要更换3辆车才能值回车位‘票价’。
那么这时租车位的优点就体现出来了:
第一,租金费用低,车位租金是政府物价部门限定的,上涨幅度有一定的局限性。
第二,灵活,有车就停,没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。
第三,资金流动性高,租车位只需要每个月支付一小部分的钱,有更多的流动资金。而且如果你有10多万元的启动资金用作其他投资(比如说创业)可以获得一笔可观的收入。
第四,租车位更加随机和轻松,而且还有保险。
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