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南通通州区安置房价格是多少 南通2020年安置房交付小区

来源: 最后更新:23-11-14 05:11:32

导读:城市更新范围通海路东侧、清河路南侧、翠园路西侧、通州小学北侧区域内的部分房屋,具体安置房价格见正文。

  城市更新范围

  通海路东侧、清河路南侧、翠园路西侧、通州小学北侧区域内的部分房屋。

  大致范围

  对被更新房屋的安置

  更新房屋安置采取货币补偿、产权调换、房票的方式安置,其方式由产权人自行选择(三种方式任选其一、不得兼选 )。

  (1)货币安置

  选择货币安置的产权人,必须有自购商品房或已有其他住所。无需购买安置房,需提出申请,并提供有其它住房的证明,经审批后,可进行货币补偿。

  (2)产权置换

  ①安置面积的确定

  按合法建筑面积等面积确定安置面积

  ②安置房的价格分基价、成本价、市场价

  小高层及高层层次差:10+1安置房,一层层次差为0,二层以上,每上升一层,安置面积内加30元/㎡,安置面积外,加50元/㎡;10层以上高层安置房,10层以下(合10层)按10+1安置房层次差执行,10层以上,每上升一层,安置面积内加15元/㎡,安置面积之外加20元/㎡。

  ③可购安置房面积原则上不得超过合法面积的20%。购买限价安置房面积与合法面积相同,享受基价:超出合法面积在20%以内的按成本价结算;因套型原因需超出上述购房上限的,只能靠最近套型选房,超出部分一律按市场价结算。

  ④被搬迁人实际购买安置房面积小于安置面积,且被搬迁人不再购买刺余部分的,可对剩余部分安置面积进行补贴。

  总补贴额=(安置面积-已购房建筑面积)×(样本房价格的85%-1310元)

标签: 面积  货币  基价  成本价  层次  

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