借款人可以通过哪些方式降低存量首套房贷利率？
来源： 最后更新：23-09-18 07:07:04
导读：想降低存量首套房贷利率可以通过房贷置换和想贷款机构申请变更合同，但注意的是利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
-
1、房贷置换
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
2、变更合同
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合房贷置换情形下的规定。
需要提起注意的是，无论是房贷置换还是合同变更，都需要由商业银行与借款人自主协商确定。同时，利率下调的区间也有一定限制，就是LPR的加点幅度“不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”。
这个下限的规定非常重要，它体现了监管部门在处理存量房贷利率调整问题遵循的市场化和法治化原则。在监管部门看来，房贷利率的波动属于正常的市场风险的一部分，借款人不能借本次利率调整机会，向银行转嫁本应由借款人承担的利率波动的风险。
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
最好听的几首歌古风歌推荐 最好听的10首古风歌1、《故人不散》这首歌原创是醉雪和纱朵，纱朵小姐姐的声音真的是
具有历史意义的电视剧 具有历史意义的电视剧排行榜 天津红桥区有保租房吗 天津红桥区有保租房吗现在 琉璃美人煞电视剧演员表 琉璃美人煞电视剧剧情介绍电视猫 三十而已钟晓芹和陈屿复合了吗 三十而已钟晓芹和陈吵架台词
热门标签
热门文章
-
中国移动初始服务密码 中国移动初始服务密码怎么查 24-09-30
-
2024保运集团医院妇女节健康体检优惠活动一览 24-09-30
-
2024宁波妇女节免费乘地铁活动怎么参加？ 24-09-30
-
2024泰安宁阳县国庆餐饮消费券怎么领取？ 24-09-29 -
山东省汽车置换更新小程序怎么进入（山东旧车置换补贴政策） 24-09-29 -
全民k歌怎么调音好听 华为手机全民k歌怎么调音好听 24-09-28
-
易烊千玺近期的新歌（易烊千玺近期的新歌有哪些） 24-09-28
-
2024许昌魏都区国庆节活动汇总（许昌国庆节有什么活动） 24-09-28
-
2024建安区国庆节活动汇总（2024建安区国庆节活动汇总图片） 24-09-28
-
关于处暑的歌曲（关于处暑的歌曲名字） 24-09-27
