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泰州购房贷款首付是多少(泰州贷款买房首付多少)

来源: 最后更新:23-09-03 08:52:43

导读:目前主流贷款的方式有三种:商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款,他们的首付比例各有不同,详情请看下文。

  一、泰州现行贷款政策:

  目前主流贷款的方式有三种:商业贷款、住房公积金贷款以及组合贷款。

  1、纯商贷

  ● 商贷利率

  根据中国人民银行2023年6月20日的最新贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.20%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  ● 商业贷款首付比例

  泰州市区目前不受限购政策约束,具体贷款首付比例,需要看名下房产套数及自身贷款情况。

  ①名下无房,可买新房,目前首付可2成;

  ②名下有1套房,无房贷记录或贷款已结清,可买新房,首付比例为3成;

  ③名下2套房,购置4套以内,且名下只有一笔贷款,首付比例也为3成;

  ④名下有4套房及以上,可买新房,原则上不予贷款;

  注意:

  关于“认房”、“认贷”的问题,各家银行认定方式不同,影响首付比例的判断,友友们注意向银行核实!

  2、公积金贷款

  公积金贷款,为买房人使用所在单位为其缴纳的公积金,作为还款来源,向公积金中心申请的贷款。

首套贷款首付比例:20%;第二次申请住房公积金贷款首付比例为30%

  泰州职工家庭首次申请,双人可申请最高100万元的贷款,单职工申请额度最高50万元。

  二次申请,双人可申请最高80万元的贷款,单职工申请额度最高40万元。

  ● 贷款利率

  目前泰州市首套个人住房公积金贷款利率已经下调;调整后,5年及以下、5年以上贷款利率分别调整为2.6%、3.1%。

  第二套个人住房公积金贷款利率维持不变,即5年及以下、5年以上利率分别为3.025%、3.575%。

标签: 贷款  首付  名下  万元  泰州  

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