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2023年9月2日起上海执行“认房不用认贷”政策

来源: 最后更新:23-09-01 09:32:16

导读:2023年9月1日,上海市住建委、市房管局等四部门联合印发通知,自9月2日起执行“认房不用认贷”政策措施,政策规定如下。

(图源:上海住建委官网)

  为更好满足刚性和改善性住房需求,使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,2023年9月1日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

  通知规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策

  该规定自2023年9月2日起执行。

  延伸内容

  认房不认贷是什么意思?

  所谓“认房不认贷”政策,指的是无论购房者是否有贷款记录,只要购房者名下没有房产,就可以按照第一套房贷款的标准办理。如果购房者名下已经有一套房了,则不管是不是贷款买房,贷款有没有还清,都会按照第二套房的标准来进行审批。

  “认房不认贷”后,能带来哪些好处?

  举例来说,市民李先生家庭名下有一套房,是2017年贷款购买的。如今,因为家有二宝,李先生想换一套大点的房子。按照之前的政策,因为有过贷款记录,李先生即便是还清贷款后卖了名下这套房子再买,申请商业贷款时,也只能视为二套房。执行“认房不认贷”的新政后,李先生再“卖小买大”,申请商业贷款时,就可以视为首套房。

  信息来源:上海市住房和城乡建设管理委员会官网。

标签: 住房  名下  贷款  套房  不认  

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