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2003年四川男子借房给同事，18年后前去索要，发现：房子已被卖掉

来源： 最后更新：23-03-16 10:59:00

四川某个民居里，一个头发花白的老人正在为了最近搬迁的事情苦恼，一个他住了十余年的房子，转头要被政府回收，也是让郭老师心中万般感慨。

接下来何去何从，成为了郭老师亟待解决的问题。

为什么郭老师会突然无处可去，他身上又发生了怎样的故事呢？

凭空出现的房主

郭老师是四川地区的一名退休老教师，在教育岗位勤勤恳恳地工作了几十年。

三尺讲台是他的全部，一个56平的小房子则是他的落脚点，房子里摆满了各式各样的书籍。

狭窄的房子里堆满书籍 资料图

简单的几个小家具也显得质朴而温馨，可是突然找上门来的一个姓吴的房东却让郭老师最近头疼不已。

吴大爷三天两头地来找郭老师，和郭老师掰扯，这房子就是他的，可郭老师也很无奈，自己明明是从一个叫辛娟的人手里拿过的房产证，怎么就成吴大爷家的房产了？

而且现在房产证就在吴大爷手里，郭老师也是百口莫辩。

翻开房产证上面的确是赫然写着一个叫吴川的人，这个吴川就是吴大爷的儿子，那么吴大爷家的房产证，怎么就会突然被一个叫辛娟的人卖给了郭老师？

这房产证背后究竟有什么秘密，这突然出现的房东，又是怎么一回事呢？看来所有的问题都需要找到这个叫辛娟的女人才能够迎刃而解。

可是这个叫辛娟的女人，早几年前因为老公去世早就已经改嫁了，现在想要找到她是非常难的。这下又兜兜转转回到了吴大爷和郭老师之间的纠纷上，事情又陷入了一个僵局。

吴成贵三天两头地来找郭老师，说房是他的

为了能够弄清事情的来龙去脉，吴大爷便把他将房子借给辛娟的事情，一五一十地和郭老师梳理了一遍，那么究竟是公说公有理，婆说婆有理，还是两方都不占理呢？

被遗忘的房产

吴大爷是四川铁路局的一个老职工，十多年前，铁路局为了照顾员工们，于是推出了一项福利政策分房子。

但是铁路职工们没有权利拥有房产证，只能和铁路局共同出资去认领一套小房子。

当时铁路局说了员工每人只需要出资3000元钱便可以认领到一套房子，接下来铁路局会将房屋的租赁证给到员工，员工则可以凭借租赁证在房子里面进行日常的生产活动。

吴大爷听说了这个政策之后，其实也是十分心动的，只不过在十多二十年前人均工资200块钱的年代，想要一口气拿出3000元钱确实不是一件容事。

加上吴大爷觉得自己年纪也有些大了，如果将这套房子拿下来以后是留给儿子还是留给自己养老也是一个挺纠结的问题。

摇摆不定的吴大爷，最后还是觉着应该回家和自己的媳妇儿好好商量商量这事儿，回家后吴大爷将单位准备分房的事情告诉了老伴儿。

老伴儿听了之后觉得甚是欣喜，不就是3000块钱嘛，不管是租的买的总比没有地方住得强。

的确在那个年代能够有一个自己的小房子遮风避雨就已经比全国大多数人的生活品质要高出许多了，加上如果是写着儿子的名字，未来儿子结婚也有婚房用。

打着这个小算盘，吴大爷最终还是决定将这个小房子给认领下来，并且写上了自己儿子的名字，对吴大爷来说，这心里的大石头总算落地了。

毕竟儿子今后娶媳妇要房子，自己也算是有个交待，而且在铁路局这些年也没算白混，这3000元的积蓄还是有的，于是吴大爷痛快地将这3000元钱交了出去。

之后他每天都在期待这房子快点落户到自己手里，哪怕只是一张简简单单的租赁证明，也可以让老两口开心许久。

眼看着单位里的施工师傅们没日没夜地进行着房屋的修建工作，吴大爷也是心中充满了喜悦。

看着即将要交房的日子，吴大爷更是天天带着老伴儿过来看房，房间的布局虽然不算大。

但是56平方米也足够老两口和儿子一起住了，以后给儿子做婚房或者是给自己用作养老的房子都挺合适的。

老两口就这样在美好的憧憬中等待着交房的日子，铁路局办事也是非常给力，短短一年时间就已经成功交房了。

和吴老师一样，起初交了3000元钱认领福利房的这一批老干部们都成功搬到了新家。

看着这崭新的房子，所有人都还挺惊喜的，的确有这样的单位福利保障房，谁能不爱呢？

很快，吴大爷就和自己的老伴儿张罗着将新房给布置了起来，还专门去买了几个大家具。

这房子也算是麻雀虽小，五脏俱全，不得不说有房子的加持，吴大爷每天的生活都很滋润。

可后来随着吴大爷儿子的工作调动，吴大爷也是随着儿子一起到了别的地方生活。

老伴儿又走了，吴大爷便开始和儿子一起居住，这房子也就变得闲置了下来。

毕竟是花3000元钱从单位手里买到的租赁房，吴大爷也没这么上心，可就因为吴大爷的忽略，让别人钻了空子。

这被闲置且遗忘的租赁房又会经历怎样的流转呢？

特别的租客

单位里花3000元钱分得的租赁式福利房，对吴大爷来说确实是一个养老的好去处，可是随着儿子工作的调动，他也跟着到了儿子单位那边去住。

这套房子几乎就被闲置了下来，为了能够让房子物尽其用，吴大爷也是打算将它转租出去，可是房子还没租出去，一个特别的租客便找上了吴大爷。

吴成贵 资料图

这人不是别人，正是辛娟的丈夫小张。

小张和吴大爷一样都在铁路局里上班，算起来也是前后辈的关系，2003年的一天，吴大爷突然接到了小张的电话。

电话那头小张向吴大爷讲述了自己最近即将结婚的事情，并且想和吴大爷唠唠嗑儿，询问吴大爷最近是否有空出来。

毕竟大家已经许久未见了，吴大爷心想这是好事儿，年轻人结婚确实可以去沾沾喜气，于是便给小张准备了一个大红包，前往了小张所说的见面地点。

两人见面之后先是一阵寒暄，把铁路局当中那些难忘的事情都回忆了一遍。

不过吴大爷也是一个讲礼数的人，他将自己提前准备好的结婚红包递给了小张，表示祝贺小张的新婚之喜。

可小张看到红包之后却有些为难，他赶紧将红包递给了吴大爷，表示自己跟吴大爷说结婚的事情，并不是想让吴大爷给他红包，只是单纯地想分享喜悦。

同时也有一个不情之情，希望吴大爷能够接受。

吴大爷非常好奇，这年头还能有啥事情是比收红包还重要的，小张告诉吴大爷自己查出患了白血病，没几天活头了。

就想趁着人生最后的一点时光给自己的老婆一个交代，给她一个圆满的婚礼，可是自己现在手头没啥钱，想要一个婚房挺困难的。

希望吴大爷能够看在这些年都是同事的份上，把他的福利房借给小张用作婚房住几天，吴大爷听了这事儿之后有点难为情。

虽然自己现在不在那儿住了，但是借房子这种大事儿可真不是他一个人说了算的。

看着小张这憔悴的面容，吴大爷有些于心不忍，于是吴大爷表示自己回家和家人商量，如果他们没啥意见，那这事儿就吴大爷自己拍板就行。

小张感激不尽，先是给吴大爷道了好几声谢，随后便回家静候吴大爷的佳音。

吴成贵将福利房借给同事小张做婚房

回家后吴大爷把这事儿跟家里人商量了一下，家人表示这算是做好事，那就借给小张几天吧，反正现在那福利房也用不上。

吴大爷寻思也确实是这么个道理，于是便将这福利房借给了小张。

小张看到吴大爷同意之后别提多开心了，并且十分感恩吴大爷愿意把这房子借给他这将死之人。

然而让吴大爷怎么也没想到的是，这小张媳妇儿竟然转头就把自己的房子给卖掉了，这又是怎么一回事儿呢？

被倒手的房子

吴大爷可谓是当代活雷锋，自己花3000元钱从单位手里买的租赁房，转头就借给了自己的同事当婚房，不得不说有这样的中国好同事确实是挺值得人骄傲的。

可让吴大爷没想到的是，这房子在同事小张去世之后，他的媳妇儿竟然将房子给卖掉了。

那么小张媳妇儿辛娟是如何拿到房子的租赁证？又将其转手卖掉了呢？

房屋租赁证 资料图

其实房子租赁证并不是第一年就已经给到吴大爷手里的，而是在交房之后的好几年单位终于想起这事儿了，才给大家一次性补发了证件。

当时吴大爷寻思着既然小张把自己房子借了，那就干脆把这租赁证先借他用。毕竟万一单位有人来回访也能应付过去，于是吴大爷便十分慷慨地把租赁证借给了小张。

可是让吴大爷没想到的是，小张去世之后，他的妻子辛娟转头就把这房子用3000元钱的价格卖给了郭老师。

可是郭老师却说吴大爷在说谎，郭老师一家在这房子里也算是住了好几年，一天郭老师却突然接到了吴大爷家的电话。

郭老师还一头雾水，后来得知吴大爷是这房子原来的主人，只是想把这租赁证要回去用几天，因为他们买房会需要。

郭老师也没多想，直接就把这证给到了吴大爷手里。

当时与郭老师接洽的是吴大爷的儿媳妇儿，毕竟这房子最起初的房主是吴大爷的，郭老师也就没多想。

结果这吴家儿媳妇把房产证拿回去之后便开始翻脸不认人，说什么也要让郭老师把房子还回去。

吴成贵儿媳接受采访

因此才会出现了最开始吴大爷三天两头找郭老师要房子的尴尬场景。

其实老吴家突然向郭老师要房子也是情有可原。

这第一个原因是老吴家的儿媳妇生了个孩子，孩子一天天长大，也总不能一家三代都蜗居在一个小房间里，确实憋屈。

另外一个原因就是现在铁路局又要重新分配房子了，而且这一次的福利政策可比原先好了不少。

这一次只要每家每户拿出20万就可以分到一个大平房，而且这价格可比外面便宜了不知多少。

只不过这样的福利房每个单位每个家庭只能分得一套，此前吴大爷家租赁房写的就是儿子的名字，现在儿子再想要这福利房就会非常困难。

因此吴大爷才想到要把租赁房退给单位，让儿子去获得这一个新的买房资格，可是要把房子退回去，那就必须让郭老师搬出去才可以。

可是郭老师心里也憋屈啊，自己都花了3000元钱在这儿住了好几年，现在又突然间把房子给收走，他该找谁说理去。

而且卖给他房子的人是辛娟，这一切不应当由辛娟出面解决吗？

如果辛娟愿意把当初郭老师给的3000元钱退回来，那么郭老师搬走也无可厚非，而且吴大爷这样天天上门儿咄咄逼人的，也确实不是一个让人舒心的举动。

为了能够更好地解决这些问题，于是众人找到了单位，希望单位这边能够给个说法，那么单位又该如何解决呢？其实单位给出的方案很简单。

因为工作调动的原因，当初有许多的铁路职工都把自己的房子转租或者是转卖给了别人。

但是这些房子都是租赁性质的，因此所有的产权都在单位手里。单位会对这一批不合法、不合规的房屋进行处置，并且全部收回单位所有。

至于郭老师现在住的房子也需要收归单位所有，而至于老吴家则是捡了个大便宜。

毕竟他们房子收回去之后，他家还可以利用单位福利房的名额分得一套新的房子，所需要支付的价格也比市面上便宜不少。

因此吴大爷家其实是稳赚的。至于辛娟已经远嫁他乡，根本就找不着人，郭老师则只能自认倒霉。

自己辛辛苦苦几十年教书，好不容易攒点小钱买了一个租赁房，最后住了几年就被人赶了出去，还得面临无家可归的场景，确实也挺悲哀的。

但是换个角度想，花了几千元钱在外面租房子住，其实也是一个道理，因此不能说谁对谁错，只能说千万不能贪小便宜，到头来也捞不着好。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

-完-

编辑|书书

标签: 房主  借房  房产证  吴大爷  福利房  四川省  

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