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佛山“最牛”钉子户：开发商给800万都不拆，如今现状让人羡慕

来源： 最后更新：22-12-26 08:16:34

拆迁，对于很多人来说，是改变一生的机遇。

我身边就有这样的人，我同学在城中村有一套房产，300平米，前几年刚刚拆迁。

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分到手三套百平以上的拆迁房，还有十几万拆迁款。

看似不多，但足以改变一家人的命运。

不需要再为房贷发愁，省下来的钱，可以和家人去做任何想做的事，不需要有后顾之忧。

和身背房贷，做什么事都唯唯诺诺的“社畜”比起来，无疑是一个天上，一个地下。

但正所谓家家有本难念的经。

不是每一个拆迁户，都能像我同学一样知足常乐，拿着拆迁房和赔偿，安安稳稳地过日子。

他们有的贪得无厌，以自己的房子作为要挟，希望从开发商手中获得更多的赔偿。

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有的则不满补偿方案，认为遭到开发商的欺负和压迫，因此拒绝在拆迁合同上签字。

有的则纯粹因为留恋这片土地，不愿意搬到新房中，因此和开发商斗智斗勇。

出于各种各样的原因，他们的房子最终没能拆迁，成为大众口中津津乐道的“钉子户”。

如今多年过去了，曾经闹得人尽皆知的钉子户们，现在又在哪里，过着怎样的生活呢？

要说全国最知名的钉子户是谁，张新国要是认第二，恐怕没有人敢认第一。

上世纪90年代，在外做生意的张新国，赚了一些钱，打算回村盖一栋大房子。

为了盖这栋大房子，张新国付出了很多心血。

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为尽可能扩大面积，他特意又从邻居手里买下一块宅基地，划归到自家宅基地的面积中。

然后在两块地的地基上，建了一座三层小楼。

这栋三层小楼，整体呈欧式风格，上下房间加起来足有十几个，可谓是气派十足。

盖起来的那天，全村老小都赶来看热闹，对着房子啧啧称奇，发出由衷的感叹。

“张家小子真厉害，房子盖得这么气派！”

在村民的称赞声中，张新国带着一家人搬了进去，本以为，他能一直在这里住到退休。

却没想到住了还不到十年，便收到一纸拆迁令。

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2003年，上海对沪亭北路进行进行统一规划，打算拆迁之后，修建一条公路。

得知消息后，张新国十分高兴，毕竟自己的房子这么大，拆迁之后，肯定能分不少钱。

但是看到拆迁方案后，他却傻眼了。

因为拆迁补偿并不是按照实际居住面积来算，而是按照宅基地的面积来算。

如此，张新国虽然盖了三层小楼，但是只能拿到一层的补贴，算下来，差不多有270万。

至于拆迁房，也不是按照拆迁面积进行分配，而是按照家里的男性人口来分配。

张新国家中有一儿一女，因此可以分到大中小三套拆迁房，还有一套多子女政策补贴房。

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这让张新国尤为不满，他的邻居，宅基地没有他大，房间也没有他多。

却因为生了两个儿子，拿到两大两中两小六套拆迁房。

其中有个儿子，还是在小时候走丢了，现在都没找回来，却依旧可以享受该政策。

最让他无法接受的是，分到手的补贴房，还需要张新国自行补贴一部分购房费。

扣除这一部分费用后，270万的补偿款，就只剩下60万左右，和他之前盖房子的费用相当。

自己盖的新房还没住多少年，便面临拆迁的境地，到手的补偿费，还没有盖房子的花费多。

这让张新国无论如何也无法接受。

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因此在签字那天，张新国拒绝在拆迁合同上写下自己的名字，并提出自己的要求。

“除非给我一个亿加六套补贴房，否则这个字我不会签！”

如此是个大开口，开发商自然不会答应。

双方就补贴问题僵持了四年，张新国依旧不松口，无可奈何，市政部门只能对沪亭北路重新规划。

两年后，一条崭新的公路正式竣工，张新国的房子，就处在这条公路的正中间。

平时，他们有24小时忍耐噪音，还要预防随时可能冲进家里的车辆，对他们的生命造成威胁。

久而久之，张新国对家人再也无法忍受，纷纷搬离房产，只剩张新国一个人还在苦苦支撑。

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直到2016年，张新国再也无法忍受这种生活。

于是主动向有关部门提出申请，要求拆除自己的房产，他也顺利拿到三套拆迁房，和270万赔偿款。

至此，钉在他心口的这根钉子，终于被拔除了。

像张新国这样固执的人，在全国范围内并不在少数，家住广州的梁女士也是其中之一。

梁女士自幼家贫，父母辛苦了大半辈子，才在寸土寸金的广州，买下一栋30平米的小房子。

从小，梁女士便在这里长大，对这间房子有非同一般的感情，她本以为能在这里住一辈子。

却没想到宁静的生活，在2010年被打破了。

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2010年，广州进行城市规划，决定在环岛路建设海珠大桥。

建设大桥，自然免不了拆迁，梁女士的房子也被纳入拆迁范围内，相应通知也下发到村里。

得知消息后，梁女士十分高兴。

30平的房子，虽然她住的舒心，但是一家五口住在里面，的确有些拥挤。

如果开发商给出合理的补偿方案，她并不介意在拆迁合同上签字。

但是等她看完合同时，她却傻眼了。

每平米可以拿到8000元补偿金，开发商还会给每个租户额外提供一套安置房，用于居住。

在梁女士看来，这个拆迁补偿并不合理。

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她的房产只有30平，按照8000元进行补贴，她最多只能拿到24万的补偿金和一套房产。

他们一家五口，依旧要挤在一套房子里，这让梁女士无论如何都无法接受。

因此，在看房时，她想出各种办法进行阻挠。

一会儿说新房的风水不好，一会儿说新房的地理优势不优越，好不容易开发商满足了她所有的要求，梁女士又说房子的整体布局不合理。

前前后后拖了半年时间，开发商再也没了耐心。

于是提出第二个方案，不再给她分配房产，而是将房产折成现金，加上赔偿款，总共给梁女士400万。

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梁女士对该金额并不满意，表示开发商至少要给自己800万，否则无论如何都不会搬。

就这样，双方僵持了下来。

事情整整拖了10年，梁女士以为自己房产的位置足够优越，即使自己的要求再不合理，开发商最后都会同意。

却没想到，开发商宁愿修改规划方案，也不愿意满足梁女士的无理要求。

2020年，海珠大桥正式竣工通车。

来往的不少司机发现，在海珠大桥的中央，有一道类似眼睛的狭长地带。

里面住着的，正是梁女士一家五口。

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因为在修建大桥时，地基整体抬高，导致梁女士的家直接沉到地底，整日不见阳光。

阴暗潮湿的环境，滋生出各种昆虫，洗好的衣服，总是晾不干，没过多久就会发霉。

除此之外，桥上车来车往，还产生了巨大的噪音，打扰到他们一家人的正常生活。

有些看不惯他们的司机，在路过梁女士家时，还会故意把垃圾扔到底下。

久而久之，梁女士的家成了一个巨大的垃圾场。

一段时间后，梁女士再也无法忍受，她只想尽快搬离这里，于是主动联系上开发商。

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但此时海珠大桥已经建成，梁女士的家已经没有拆除的必要，但出于人道主义，开发商还是会帮她。

只是给的补贴，可能会比拆迁前谈好的数字更少。

对此，梁女士无话可说，只能含泪吞下自己酿的苦果。

和上面两位倒霉的钉子户不同，佛山的这位则要幸运很多。

在广东佛山顺德区的一个高档小区里，坐落着一家钉子户。

这里曾经是一个城中村，被一家开发商看中，打算将这里开发成高档小区。

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给出的补贴方案，所有住户都十分满意，只有一家人，觉得开发商给的800万补贴实在太少，没有达到自己预期，于是拒绝搬迁。

双方就拆迁款的问题，前后进行多次商讨，但最终都没能谈拢。

无奈，开发商只能绕过他的房产，将这块地一劈为二，修建了两个小区。

小区的中间位置，则修建成一个广场，这家钉子户就在广场的正中央位置。

小区建成后，开发商担心钉子户所在的位置，会影响小区风貌，拒绝购买自家的房产。

于是主动提出，帮钉子户四周修建一圈绿化带，钱由开发商来出，钉子户欣然同意。

建成之后，这家钉子户让不少人羡慕不已。

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在一片高楼大厦林立间，只有这一栋房产建在巨大的广场上，仿若别墅一般。

不需要交物业费，交通也十分方便，住着周边最大的房产，享受和其他住户一样的便利。

这样的待遇，和张新国、梁女士比起来，完全是天壤之别。

唯一有些麻烦的就是，很多初次来这个小区的人，都会把这里当成观光景点。

随意进入这家钉子户的家人，打扰他们一家人的生活。

因此，这家人在门口，挂了个“闲人免进”的牌子，但即使如此，依旧免不了有人上门打扰。

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这也是这家人在广场上唯一的烦恼之处。

通过上述的三个案例，我们可以得出一个结论。

其实这世界上没有什么钉子户，房子是自己的，是否同意拆迁，住户有资格作出决定。

所谓自讨苦吃、因祸得福，都不过是开发商和住户相互博弈的结果，没有什么谁对谁错。

之所以张新国和梁女士的下场这么惨，不外乎他们在和开发商的对弈中，败下阵来。

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而佛山这位钉子户，之所以如此幸福，是因为他们在和开发商的对弈中，稳稳压过一头。

孰对孰错，实在无法讨论。

标签: 开发商  钉子户  拆迁  房地产  拆迁房  新房  

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