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上海抗击疫情减免房土两税操作流程一览

来源： 最后更新：22-05-18 12:57:27

　　可以登录上海市电子税务局相关模块自行申报，如实填写有关信息，办理相关减免税手续，操作流程如下：

　　一、路径

　　登录上海税务网站进入上海市电子税务局。

　　具体路径：

　　电子税务局—我要办税—税收减免—税收减免核准(创新版)

　　二、抗击疫情房产税、城镇土地使用税减免

　　征收项目可选择“城镇土地使用税”或“房产税”。

　　小编提示：

　　不要忘了分别提交房产税和土地使用税减免申请;如涉及同一企业名下多套房产土地减免，房产税及土地使用税都分别提交一次申请即可!

　　下面以城镇土地使用税为例说明

　　征收项目：选择“城镇土地使用税”

　　受理税务事项：选择“抗击疫情地方减免城镇土地使用税”

　　点击“下一步”按钮进入表单录入页面，带“*”为必填项。

　　根据实际减免期间选择“减免有效期起、止”，下文以2022年1月至3月为例：

　　减免原因：企业根据具体情况选择“房屋土地被政府应急征用”或“主动为租户减免房地产租金”。

　　系统将根据选取的减免原因自动带出需采集的减免信息。

　　1）房屋土地被政府应急征用

　　征用部门：填写实际征用政府部门名称

　　如政府部门提供书面征用文书的，则“是否有征用书面证明”选择“是”。

　　征用时间起、止：应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致。

　　根据纳税人被征用房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“征用房产账面原值”;从租计征的必填“征用房产年租金”。

　　征用房产应税土地面积：填写被征用房产的应税土地的面积。

　　城镇土地使用税税额标准：在下拉列表中选择被征用房产对应土地等级及单位税额标准。

　　以下举例填写：

　　表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料。

　　点击“下一步”进入表单预览界面。

　　核实无误后点击“提交”按钮。

　　声明对提交的数据负责，点击“确定”。弹出提交成功提示。

　　2） 主动为租户减免房地产租金

　　减免租金总额：填写纳税人实际减免租户租金总金额。

　　减免租金时间起、止：应与上半部分优惠信息中的“减免有效期起、止”保持一致。

　　根据纳税人减免租金房源对应房产税的计征方式，从价计征的必填“减免租金房产账面原值”;从租计征的必填“减免租金房产原年租金”。

　　减免租金房产应税土地面积：填写减免租金房产的应税土地面积。

　　城镇土地使用税税额标准：在下拉列表中选择减免租金房产对应土地等级及单位税额标准。

　　以下举例填写：

　　表单填写完毕后点击“下一步”进入提交资料界面，该事项无需提交其他资料。

　　点击“下一步”进入表单预览界面。

　　核实无误后点击“提交”按钮。

　　声明对提交的数据负责，点击“确定”。弹出提交成功提示。

　　小编提示：

　　如需查询审批结果，纳税人可在电子税务局主页下方“事项进度”栏目里查看事项审批进度。

上图均来自上海税务微信官方公众号

　　小编提示：

　　在收到核准结果后，别忘了在电子税务局及时更新房产土地税源信息(办理路径：我要办税-税费申报及缴纳-综合申报-财产和行为税合并纳税申报-财产和行为税税源信息报告-城镇土地使用税(房产税)税源采集)。

　　抗击疫情房土减免税信息采集完毕后，大家在进行季度房土两税申报的时候，记得对减免税金额再确认一遍，确保政策及时享受!

标签: 租金  房产  土地使用税  城镇  下一步  

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