来源: 最后更新:22-10-13 03:20:25
办理“商转公”为什么要个人先结清商业贷款,而不能直接转办?
1、“商转公”的目的是帮助首套首贷刚需购房缴存人减轻贷款人的还贷压力,因为公积金的贷款利率远远低于商业银行的贷款利率。
2、公积金贷款和商业银行贷款一样,本质上属于抵押贷款,所以抵押物是前提,没有抵押物就无法获取贷款。若借款人之前在银行办理了商业贷款,房产证就已经抵押给银行,不还清商业贷款,就无法解除商业银行的住房抵押权。那么,借款人申请“商转公”业务,由于没有抵押权证,也就无法启动和办理。
3、只要成功办理“商转公”业务,获得的贷款资金将直接打到主借款人的个人银行账户,因此,即使借款人为还清商业贷款紧急筹措了一笔较大资金,贷款资金到账后也可及时归还。
4、公积金贷款有严格的政策规定,中心只能在不违背政策并确保贷款风险可控的前提下,尽力解决符合条件的职工的实际困难。希望广大市民理解!
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