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买到烂尾楼业主申请停贷应该怎么操作

来源: 最后更新:23-04-26 12:59:42

导读:1、业主购买的房屋烂尾无法交付,业主想停贷的,可以通过以下途径申请:(1)、和银行协商房屋烂尾对购房者造成的影响最大,不仅房屋不能交付,并且要承担偿还房贷的压力。业主可以和银行协商,申请暂停偿还房贷。
1、业主购买的房屋烂尾无法交付,业主想停贷的,可以通过以下途径申请:
(1)、和银行协商
房屋烂尾对购房者造成的影响最大,不仅房屋不能交付,并且要承担偿还房贷的压力。业主可以和银行协商,申请暂停偿还房贷。
(2)、向人民法院起诉
业主可向法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,法院判决合同解除后,购房者就可以停贷。


(3)、向政府部门求助
房屋烂尾后,住建部等部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾、房贷偿还等的问题,业主可向住建部门求助。
2、法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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