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限售房产的买卖合同效力如何 限售房产的买卖合同效力如何认定

来源: 最后更新:23-04-24 08:26:35

导读:限售房产的买卖合同有效。被限售的房屋买卖合同,只要是双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。限售房屋买卖合同不是无效而是在限售期内无法过户,只有过了限售期才能过户,因此如果买卖双方都知晓限售情况,并
限售房产的买卖合同有效。被限售的房屋买卖合同,只要是双方协商一致自愿达成共识的,合同依法有效。限售房屋买卖合同不是无效而是在限售期内无法过户,只有过了限售期才能过户,因此如果买卖双方都知晓限售情况,并在合同中作出了安排就没有问题。
根据相关法律规定:有下列情形之一的,合同无效:


(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;


(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。


第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
【相关延伸】
问:合同无效的情形有哪些?
答:合同无效的五种情形是:
1、合同当事人没有缔约能力;
2、合同违反法律法规的请知心规定;
3、合同违背公序良俗;
4、合同意思表示虚假;
5、当事人恶意串通,损害他人合法权益。

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