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什么是以租代征表现形式是什么 以租代征违反了什么法规

来源: 最后更新:23-03-25 08:33:42

导读:一、“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,
一、“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。  


二、“以租代征”的表现形式: 
1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;  
2、基层政府直接租赁农村集体土地;  
3、基层政府转租农村集体土地;  
4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;  
5、村自行出租自己的承包地;  
6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。

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