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买房一般要交哪些税费 买房一般要交哪些税费呢

来源: 最后更新:23-03-14 03:52:13

导读:一、买房要交哪些税1、契税如果住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用
一、买房要交哪些税

1、契税

如果住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

2、印花税



印花税一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证,在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%。

3、按揭费用

现在很多朋友买房都是按揭贷款的,如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

4、其他费用

抵押登记费、大修基金、个人所得税等等,个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

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