当前位置：首页 > 百科 > 法律百科

农村房屋买卖行为有效的法律要件是怎样的

来源： 最后更新：23-11-25 12:54:31

1、买房人主体资格合法　　
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。　　
2、卖房人的主体资格合格　　
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以向卖房人主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。　　

3、买房人符合申请宅基地的条件　　
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。　　
4、买卖经过村民委员会同意　　
从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分。

标签:

免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.hunanyuer.com/falvbaike/265173.html

动植物检疫失职涉嫌犯罪一般要如何追究刑事责任

网站首页 返回栏目

构成诈骗罪的要件应是什么（诈骗罪构成要件?）