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离婚房产未办析产登记怎么交易 离婚后房子没有析产!出售的话税费怎么收

来源: 最后更新:23-11-03 12:58:35

导读:1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。2、办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房
1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。


2、办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
民法典规定,房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以在取得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。

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