贷款买房利息应该怎么样算（贷款买房利息如何算）
来源： 最后更新：23-10-24 09:04:15
导读：1、在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书还有银行利率等。2、由于国家对房地产市场的政策不断发生变化，银行利率和首付数额都是可能会随之变化的，目前买房还贷分为按月
-
1、在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书还有银行利率等。
2、由于国家对房地产市场的政策不断发生变化，银行利率和首付数额都是可能会随之变化的，目前买房还贷分为按月等额本息和按月等额本金两种还款方式。
一、按月等额本息还款等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。比如300万元的房子，首付五成150万，商业贷款150万，20年按揭，按7月份银行基准利率5.4%来算，每月月供总额10234元是相同的，随之的月供本金和月供利息则是不断变化的。
二、按月等额本金还款等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。比如300万元的房子，首付五成150万，商业贷款150万，20年按揭，按7月份银行基准利率
5.4%来算，每月月供本金6250元是固定的，随之的月供总额和月供利息则是变化的，像首月达到13000元/月，最末月只需6278元。标签:
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
帮同学化妆最高日入近千 帮朋友化妆帮同学化妆最高日入近千？浙江大二女生冲上热搜,彩妆,妆容,模特,王
2023吉林省紧缺急需职业工种目录政策解读 2024张杰上海演唱会启东直通车专线时间+票价 马龙谢幕，孙颖莎显示统治力，林诗栋紧追王楚钦，国乒新奥运周期竞争已启动 全世界都被吓了一跳（全世界都被吓了一跳是什么歌）
