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买房办房证需要多少钱 买房办房证需要交哪些费用

来源： 最后更新：23-10-01 08:36:30

办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
(1)人购买普通住房，按销售价格的1.5计征。
(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。

(3)测绘费按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05
(二)基金：
房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2
1、交易费，购房总价的0.5买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费。
(三)如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50
3、公证费，贷款额乘以0.03
4、抵押登记费，100元。

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