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在婚前贷款买房子需要公证吗(婚前按揭贷款的房子能做公证吗)

来源: 最后更新:23-09-26 12:51:14

导读:一方在婚前贷款买房子建议需要公证,以下婚前房产没有必要去做公证:1.婚前一方已经取得产权证的。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。3.婚前已经交付了全部房款,婚
一方在婚前贷款买房子建议需要公证,以下婚前房产没有必要去做公证:
1.婚前一方已经取得产权证的。
2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。
3.婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。


4.婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
5.法律依据
《中华人民共和国民法典》确立的夫妻财产制是以法定财产制为基础,约定财产制为补充。基本规范了约定财产的表意形式,财产制的选择范围,约定的内外法律效力,配设了约定分别财产制时的补偿制度和约定无效制度。但约定财产制是以夫妻二人自愿为基础的,而且缺乏公证的约定协议书是很难判定其真实有效性的。

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