国有土地使用证可以贷款吗（国有土地使用证可以贷款吗多少钱）
来源： 最后更新：23-09-16 05:59:09
导读：1、可以，国有土地证是可以抵押贷款的。2、但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题(1)无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。(2)土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与
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1、可以，国有土地证是可以抵押贷款的。
2、但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题
(1)无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。
(2)土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。
(3)抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。
(4)土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
(5)保险问题。土地使用权抵押，如其地上有建筑物或其他附着物，抵押人应当对地上建筑物办理保险手续，并应在保险单上注明抵押权人为第一受益人，保险合同的期限应长于抵押协议的期限。标签:
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