深圳二手房贷款办理流程具体是什么

来源：最后更新：23-08-24 07:43:14

导读：1.递交材料，提出申请。借款人准备好申请贷款资料，然后前往银行，到柜台拿到申请二手房贷款申请表格，认真填写，把自己的信息如实填写上去，之后和申请资料一起提交到银行。2.评估。申请人递交材料后，就需要到

1.递交材料，提出申请。
借款人准备好申请贷款资料，然后前往银行，到柜台拿到申请二手房贷款申请表格，认真填写，把自己的信息如实填写上去，之后和申请资料一起提交到银行。
2.评估。
申请人递交材料后，就需要到房地产评估机构对自己名下的房产进行评估，出具一份评估报告。
3.银行审批。
银行通过对申请人的个人资质审核通过后，银行就会根据申请人的房产评估价格确定贷款的额度、期限。

4.交首付，办理过户。
审批通过后，申请人就可以交付首付。然后申请人、售房员及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
并非所有的二手房都能办理二手房贷款，下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

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