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二人签订了房屋买卖合同并已收款请问在这种情况下卖方构成诈骗罪吗

来源： 最后更新：23-08-14 12:07:39

1、房屋买卖合同签订后，卖方不配合解决过户手续的对策能够以两方的房屋买卖合同是依据，诉讼要求另一方履行后合同义务。房屋不过户，从法律意义上讲，这套房就不真正隶属你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房屋的真正产权，也就失去以这套房屋解决典质等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，悄悄把房转卖第三人。至于你手中的房屋证，他只要到房管局解决挂失手续，登报之后，就能够再次解决一个新的房屋证，你手中那个就无效了。

2、建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院诉讼。要求另一方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充足，诉讼书观点明确，论据充足，法条引用恰当，法院应该会裁判你胜诉。这时，你能够请律师拿着法院的裁判书，要求另一方配合解决过户。如果还不行的话，能够申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着手续到当地房管局解决过户。当然，最好先电话询问一下当地房管部门，问一下此类情况要提供什么资料或证明，因为，各地房管部门解决过户手续的流程和所需的手续、证明并不愿意定一致。

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