质押房屋贷款需要注意的事项包括有哪些
来源： 最后更新：23-08-13 02:34:40
导读：质押房屋贷款注意事项有：一、核对房屋的相关抵押信息。首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵
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质押房屋贷款注意事项有：
一、核对房屋的相关抵押信息。
首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。
二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：
1、双方的自然状况
2、被担保债务的基本情况
3、抵押物的详细描述、状态
4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益
5、违约责任及争议解决方式
6、抵押的期限
7、抵押物清偿方式等等。标签:
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