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如果房产写单独所有时离婚怎么分（房本写的单独所有离婚了分家产吗）

来源： 最后更新：23-01-17 12:19:56

一、房产写单独所有时离婚怎么分？

房屋若是单独所有，那在双方进行离婚的时候，也是不会作为夫妻共同财产进行分割的。把这个房子就是属于100%归于个人，另一方没有任何权利要求分割。

房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

婚前房产可以分割的情况只有一种，那就是婚后另一半主动在房产证上加上自己的名字。但既然问题明确提到婚前不动产，婚前不动产的性质与其他现有财产相同。由于夫妻之间的特殊关系，当事人的个人财产不能平均分配。结婚时应该知道财产本身没有财产权。

二、婚前财产有哪些？

1、婚前存款

婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。但是，很多时候，一方将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产，这就将问题变得复杂了：如果对方没有任何投入、也没有动用夫妻共同财产，那么所购买婚后财产属于个人财产;可是，用于共同生活之后，性质就已经被模糊掉了。

2、婚前房产

这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议。难就难在婚后财产混入该房屋按揭贷款偿还之后，分割起来就异常麻烦了，具体分析见专题。

3、婚前投入婚后收益

这个问题在理论上存在争议：如果认定为婚前财产，与“婚后取得”矛盾;如果定性为婚后财产，与一方实体上婚前投入相对，有失公允。作为婚后夫妻共同财产，毕竟，财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方。

在我国的夫妻的离婚案件的处理中，此时最常见的就是夫妻之间的财产分割的问题，房屋作为夫妻之间财产的重要组成部分，也是会引起很大的争议的，但是需要注意的是，如果是房屋确实是夫妻一方的个人财产的，一般是不予分割的。

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