商转公2022最新政策是什么？商转公2021新政策

来源：最后更新：23-01-08 02:33:41

导读：商业贷款转公积金贷款是需要提交申请书的，要确认贷款人的偿还能力，还要取得银行的同意。公民贷款买房有两种申请贷款的方式，一种是申请商业贷款，另一种是申请住房公积金贷款，前者的贷款利率比后者的高。

一、商转公最新政策是什么?

1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清；

2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

7、申请人同意提供符合条件的担保(抵押或者质押)；

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

二、取住房公积金条件包括什么?

取得住房公积金条件如下：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

购房时申请的是商业贷款可以转换为公积金贷款，但需要贷款人提交申请书。公司的员工购买、建造大型的自住房；劳动者完全丧失劳动能力并且与单位解除劳动关系；员工已经偿还完购房贷款，通过单位的审核，由单位出具提取证明，可以提取个人账户中的公积金。

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