网签合同具有法律效力吗？（网签合同具有法律效力吗）

来源：最后更新：23-01-07 02:32:26

导读：网签合同具有法律效力。但是在网络签约完成之后还是需要签订纸质的合同，这样是可以确保合同能够发生法律效力的，目前如果要购买房屋的，都是可以通过网络签约的方式来完成，网签之后需要完成备案手续。

一、网签合同具有法律效力吗?

网签合同具有法律效力。一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。

按照《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

二、网签合同注意事项是什么?

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

公民购买房屋或者是购买其他的物品，买卖双方当事人应当首先关于购买的相关事项作出协商，然后签订合同，签订合同的方式最好还是通过纸质的书面的方式来进行，但是现在网络是非常的普及，所以很多人都是通过网络的方式来签字，这也是合法有效的。

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