租客不交租金可以扣留财物吗（租客不交租金可以扣留财物吗为什么）

来源：最后更新：23-12-27 12:04:11

导读：租客不交租金房东不可以扣留财物，如果遇到租客不肯交租金的首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。如果毁约可以按合同上的赔

租客不交租金是不可以扣留财物的，但是可以报警处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1、按时交租，逾期每一天按所欠费用的1%收取滞纳金。超过10天逾期不交所欠费用，中止租赁合同。押金扣除所欠费用后，剩余部分优先用于违约金支付，不足部分可到人民法院主张赔偿。

2、中止或者终止合同后，限承租人在合同中止或者终止日期起，7日内搬离，并清理个人物品。逾期扔在租赁物业内的个人物品视为承租人放弃所有权，出租人全权处理，承租人不得有任何异议。所以，如果租客不交租金，短信和电话通知对方，开始收取滞纳金。超过10天不交清所欠钱款，中止合同，保留追究其违约权力。

3、就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。

4、在拖欠金额未超过2000元的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

5、如果拖欠的款项超过了2000元的时候，需要通过简易审理来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

依据法律规定，房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为，但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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