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拒绝征收需要先满足这四个条件（拒绝征收需要先满足这四个条件吗）

来源： 最后更新：23-12-06 08:09:00

何以解忧，唯有暴富!何以暴富?最好拆迁。拆迁暴富的心理，深入了广大待拆迁群众的内心。打工几十年甚至开店创业几十年，还不如人家痛痛快快拆迁一次赚的钱来得凶、来得猛。这让一些人在面临拆迁时，突然期望值升得很高，甚至不惜做个钉子户。你不给我想要的补偿，我就不搬，不让你拆。这个想法大有人在，但是其实往往都被“挖掘机”证明是错误的。

但经过成百上千次拆迁办案实践的拆迁律师团，想要告诉大家，想当钉子户，没那么简单。只有满足这四个条件，你才有当钉子户的基本资格。没错，这个社会，当个钉子户也是要门槛的。而且大家要明白，成为钉子户大部分来说是因为拆迁补偿补偿过低的无奈之举。

一、没有公开发布补偿方案

补偿方案涉及拆迁范围、补偿方式、补偿标准，因此必须公开发布，让拆迁范围内的群众知情了解，做好准备。这属于信息公开。如果对于补偿方式或者补偿标准不满意的，可以在补偿方案征求意见意见阶段提出异议，由征收方收集意见后进行修改。

如果征收方根本就不发布补偿方案，也不盖章，那么咱们是很难保障征收合法合理的，因此可以依法拒绝搬迁。

二、没有根据拆迁地区群众要求举行听证会的

国家赋予公民知情权，拆迁之前必须要进行通知，并向被拆迁人发起听证会来解决拆迁户的利益诉求。咱们拆迁户可以通过听证会来要求征收方提高补偿或表达合理的补偿诉求。如果征收方根本不予理睬，那就注意了，征收流程肯定不合法。那咱们是可以拒绝搬迁的。

三、补偿标准制定不合理

补偿标准合不合理，不是口头说了算，要根据被征收房屋的实际价值来确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

但在拆迁实践当中，一些征收方在征收时，往往会为了省钱压低被征收人的补偿标准。比如明明周边房价都7、8千，给你补偿却只有一两千，还光明正大地给你送达补偿协议，让你签字。

此时，咱们被征收人可以拒绝签字、拒绝搬迁的。

四、先拆迁后补偿

有的地方拆迁，喜欢蛮干，没有把被征收人放在眼中。说拆迁，给的补偿又不合理，还给你下各种套，开出空头承诺，就是不给你白纸黑字写下来。他们会说，补偿少不了，你先搬迁，还能先领奖励。

咱们要清楚，我国家的拆迁法律规定，必须先补偿后拆迁。

拆迁是大事，事关你的核心财产利益，不能忽视。有时候在一些征收方眼中，拆迁前被征收人是“上帝”，拆迁后，可能你就就变成路人甲了。这种时候，咱们不要去签字也不要搬迁。因为如果房子被拆了，没地方住了，钱也拿不到了，那就真的亏大了。此时，不妨暂时做个钉子户。

上述四种情况在征地拆迁的现实中非常普遍，咱们这个时候做一做钉子户是不妨的。但是，这并不意味着咱们鼓励大家做钉子户，而是鼓励大家不要盲目签字搬迁，造成拆迁补偿利益遭受重大损失。对于咱们老百姓来说，一辈子就一套房，要是还被人坑走了，那么是不是很难“翻身”了?

在此基础上，大家对付违法拆迁的最实用办法，就是有理有据，依法维权，让法律为咱们拆迁户撑腰。

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