土地他项权利期限是多久？土地使用权期限从什么时候开始算

来源：最后更新：23-11-22 08:12:22

导读：土地他项权利的期限是贷款人的土地清偿期，也就是说贷款偿还多久，该权利的期限就是多久。在此期间，如果当事人无法偿还贷款的话银行有权利处置当事人的土地，该行为是受到国家保护的。

一、土地他项权利期限是多久

土地他项权利的期限实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。在此期间房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他向权利的特征

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵可以满足他人对土地利用的需求。

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

三、他项权证办理的相关信息

(一)办理房产他项权证需要准备材料：

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;