来源: 最后更新:23-11-22 05:41:22
一、还清银行贷款他项权证怎么撤销?
还清银行贷款他项权证的撤销程序,是需要在抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。具体程序是:
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
二、房屋他项权证上面都记载哪些内容?
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
在司法实践中,对于他项权证是购房人办按揭贷款时交给银行的,在贷款期间,银行持有他项权证,就是对房屋产权的占用,等贷款还完后他项权证要及时注销,需要人们带上他项权证、贷款还清证明、房产证等材料到房管局办理。
标签:
还珠格格第三部剧情介绍 还珠格格第三部剧情介绍电视猫
金太狼的幸福生活剧情介绍(金太狼的幸福生活剧情介绍分集)
别和陌生人跳舞剧情介绍 别和陌生人跳舞剧情介绍 电视剧
五号特工组剧情 五号特工组剧情分集介绍
西安交通大学:学校毕业生李某某同学的录取过程符合规定
起诉美国国防部最新进展:禾赛再度反驳涉军指控,称无任何实质性依据
英国工党领袖斯塔默会见国王查尔斯,并被正式任命为首相。
需求量太大!上海一小区13根电线同时飞上墙,从楼栋穿到车库……居民慌了:出了事找谁?
哈利波特与魔法石剧情介绍(哈利波特与魔法石剧情详细介绍)
苏纳克宣布辞去英国首相职务(苏纳克宣布辞去英国首相职务了吗)
山东东明出现龙卷风极端天气,造成1人死亡、79人不同程度受伤
浙江省宁波十大特产有哪些 宁波特产有哪些特产宁波特产(浙江省宁波十大特产有哪些)浙江省宁波十大特产是慈溪杨梅
关于话语权(关于话语权的素材) 五台山攻略(五台山攻略一日游) 广州三伏贴时间表2024(广州三伏贴时间表2024) 匈牙利还没官宣,欧盟高官们急坏了 匈牙利被欧盟孤立