他项权证直接换房产证是否可以拿房屋他项权证换房产证多长时间

来源：最后更新：23-11-22 12:03:45

导读：他项权证直接换房产证是可以的。但是是需要本人携带购房合同还有就是贷款合同、还贷款的记录到还贷款的银行开具证明，此时就是需要到房产交易部门最终完成换证的业务，通常状况下，7个工作日左右也就能够拿到新的房

一、他项权证直接换房产证是否可以?

他项权证直接换房产证是可以的。用他项权证换回房产证的流程是：在业主住房贷款还清后，带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、申请抵押权变更登记需要提交哪些材料?

应当提交下列材料

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋他项权证书;

(四)抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议;

(五)其他必要材料。

因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第(四)项材料。

因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记的，主债权的转让人和受让人应当提交下列材料