公证代办房屋他项权证可以吗（委托办理他项权证公证）

来源：最后更新：23-11-14 10:45:27

导读：公证代办房屋他项权证可以，原则上办理他项权登记需要由权利人、他项权人提出登记申请，但若双方、或者是其中一方当事人由于没有时间等缘由无法亲自办理的，也可以委托公证人员等办理登记手续。

一、公证代办房屋他项权证可以吗?

1、公证代办房屋他项权证可以

《房屋登记管理办法》

第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

2、办理他项权登记的流程

《房屋登记管理办法》

第十条房屋权属登记依以下程序进行：

(1)受理登记申请;

(2)权属审核;

(3)公告;

(4)核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第(3)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

二、他项权登记属于房屋权属登记吗?

(一)他项权登记属于房屋权属登记

《房屋登记管理办法》

第九条房屋权属登记分为：

(1)总登记;

(2)初始登记;

(3)转移登记;

(4)变更登记;

(5)他项权利登记;

(6)注销登记。

(二)办理房屋他项权证需要准备的资料

1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、xx市房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

注：二代身份证反面也需复印

对于已经设定房屋抵押权、典权等他项权利的，需要在权利设定之后的30日内提出他项权登记请求，对于由于工作等原因无法在限定时间内办理登记手续的，可以与他人签署委托书，将登记手续委托他人办理。

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