房屋抵押他项权期限是多久？房子抵押后他项权证办理要多久

来源：最后更新：23-11-13 12:08:08

导读：房屋抵押他项权期限是多久，我国法律当中并没有作出明确的规定。因为实际上这个时间方面的长短主要就是根据债务的期限来进行不同的判断的，比如说如果在债务的履行期限内清偿完毕，那么就可以注销胎放权证。

一、房屋抵押他项权期限是多久?

房屋抵押他项权期限是多久，我国法律当中并没有作出明确的规定。他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、办理他项权利设定登记要准备哪些材料?

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、办理房屋抵押需要什么材料?

1、房屋所有权证;

2、抵押申请表;

3、抵押合同;