全款购房属于破产财产吗？全款购房属于破产财产吗

来源：最后更新：23-11-12 07:38:18

导读：全款购房不属于破产财产，不属于破产的财产包括债务人因为保管，借用或者寄存等的法律关系占有或者使用他人的财产的情况，抵押物或者权利人放弃优先受偿权等除外，属于破产财产的范畴。

一、全款购房属于破产财产吗?

全款购房不属于破产财产。

1、以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。

2、首先带购房合同等到相关部门反映，看适合答复。

3、然后关注开发公司是否被他人收购，若被收购，其债务就转嫁都收购公司，可要求收购公司继续履行义务。4、若没有被收购，只能等破产公司的资产核算，按照债权优先权进行分配了。

《最高人民法院关于审理破产企业案件若干问题的规定》第七十—条下列财产不属于破产财产:

(一)债务人基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产;

(二)抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外等。

二、如何购买破产财产性质的房屋

目前我国对破产财产的房屋会通过拍卖、寄卖以及协议这三种方式，出售破产财产性质的房屋，在这三种方式里面，我觉得选择通过拍卖的方式购买是最安全的，也是最可靠的，不过通过拍卖的方式进行购买的时候，是必须要一次性支付房款的，所以要求购买者资金非常的充足。

购买破产财产房屋的时候，一定要看准时机，在最佳的时机购买合适的房源。

破产财产的意思就是指公司宣布破产之后，对外销售公司的相关财产，破产财产一般是由以下3个部分构成的：

1、企业宣布破产之前的全部财产。

2、企业宣告破产之后的全部财产。

3、企业还清债务之后剩余的一些财产。

正常情况下分配原则是以直接支付为标准的，如果说不方便直接支付，那么可以通过邮寄的方式分配给债务人。

破产财产的内容不包括全款购房，对破产财产的处理方式包括跑买，寄卖还有协议的方式进行处理，破产财产包括企业宣布破产之前的全部财产，宣告破产之后的全部财产还有还清债务之后剩余的一些财产等。

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