来源: 最后更新:23-11-03 08:09:33
一、贷款办理他项权证房产证需要更名吗
办理他项权证是不需要办理房产证的更名手续的。办理完他项权证之后银行收到权证,确认之后银行就会发放贷款。具体的贷款流程如下:
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
二、他项权证的法律特征
1、是在他人土地上享有的权利。
2、可以满足他人对土地利用的需求。
3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。
三、他向权利的类型
1、地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。
2、地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3、空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4、地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5、土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
办理他项权证是不需要将房产证更名的,只需要办理完之后将权证交给银行即可。当事人在偿还完银行的贷款之后就可以凭借他项权证以及银行的结清单到相关部门办理他项权证的注销手续,然后领回房产证的原件。
标签:
2023河南黄山峨眉山纪念币兑换地址查询
洛宁县元宵节有焰火晚会吗?(洛宁县元宵节有焰火晚会吗视频)
2月21日起邢台城际公交停止发车通知 2月21日起邢台城际公交停止发车通知公告
邢台市区公交线路运营情况最新消息(邢台市区公交线路运营情况最新消息查询)
沙河公交停运最新消息 沙河公交停运最新消息查询
邢台市区公交路线停运汇总(邢台市区公交路线停运汇总公告)
邢台南和区公交停运发车路线最新消息
邢台任泽区公交线路全部停运通知 邢台任泽区公交线路全部停运通知书
2024台州市中小学寒假开学时间 浙江台州2021中小学放寒假时间
2024台州高中寒假开学时间(台州高中开学时间2021)
2024人教教材培训入口官网网址 人教教材培训服务平台人民教育出版社定于2024年8月20日至8月27日开展人教版义务教育新
职业年金是什么意思 职业年金是什么意思?退休后怎么算职业年金? 去哪开股票账户 去哪开股票账户流程 雨打芭蕉是我国哪个地方的音乐代表 雨打芭蕉是什么地方的音乐 哈姆莱特故事梗概 哈姆莱特故事梗概简洁