网签备案后的程序是什么？网签备案后还要干嘛

来源：最后更新：23-10-28 12:35:45

导读：网签备案后的程序首先需要选择网签的时间，准备相关的资料，确定网签的条款有哪些，完成网签的操作，网签操作完成之后，进行合同的备案，合同备案之后进行审核，打印出合同之后双方签字完成。

一、网签备案后的程序是什么?

网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

二、房屋网签合同的法律效力

1、网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

2、如果网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，那么，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

三、网签合同怎么签

网签合同的签订方式如下：

1、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息;

2、经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。如果网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，那么，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。

房子的买卖是需要进行网签还有备案的，经过双方的协商之后进行相应的备案手续，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

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