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集体产权的房子产权是多少年 集体产权的房子期限是多少年

来源： 最后更新：23-10-08 10:06:00

一、集体产权的房子产权是多少年?

是没有使用年限的。集体所有权的房子产权没有使用年限的限制。 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权"。但是集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

二、集体产权的房子产权的法律规定是什么?

如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：

1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违

反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担;

2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利;

5、无法部分改建所购房屋;

6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。

而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。

集体产权的房子产权依照我国相关法律中的规定是没有明确的年限限制的，只要是符合规定的情况下就都是可以获得持续使用集体产权的房子产权的权利的。如果出现了特殊的情况的，那么是需要按照相关规定国家相关部门有权对产权进行收回的处理，这是合理的行为。

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