来源: 最后更新:23-10-06 12:04:15
一、假离婚买房财产属于夫妻共同的吗?
不属于,夫妻假离婚买房后是不能认定共同财产的。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产。
假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致,所以不属于共同财产无需平均分割。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款,而不管出于什么样的原因离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例,便想出假离婚的办法买二套房。
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。隐藏转移夫妻共同财产不属于犯罪,但是在分割夫妻共同财产时,对隐藏转移夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。
二、离婚时房产怎么分?
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)除实际购房款(房屋购买价加离婚时已还全部利息)乘离婚时房屋市场价。
假离婚后买的房子,不属于共同财产,在结婚之前购买的房子,是归个人所有的,另一方无权分割,在结婚之后购买的房子,是归夫妻双方共同所有的,办理离婚手续时,需要平均分割,结婚之前买的房,结婚之后共同还贷的,离婚时可以签协议分割房产。
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