宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的

来源：最后更新：22-12-31 02:32:54

导读：宅基地买卖协议书的格式是居中为标题，然后是正文，最后结尾的部分是双方的签名和日期，一般宅基地买卖协议正文的条款会对购买了宅基地的具体情况进行介绍，像是宅基地的位置\面积，宅基地的转让价格，付款方式，付

一、宅基地买卖协议书范本的格式是怎样的?

宅基地买卖协议书

转让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

1、宅基地坐落、面积

2、转让金额

该宗地的转让价格为人民币xx万元。

3、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币x万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

4、房产归属

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

5、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款xx万元，并偿付违约金x万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

6、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

7、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

8、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

转让方：

受让方:

时间：

二、宅基地使用权人有哪些权利?

(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。

(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

法律也没有规定过农村的宅基地绝对不能买卖，但是,宅基地只能在村集体内部相互转让，而且，宅基地必须是一户一宅，比如当事人虽然是村集体成员，但是有宅基地的情况下又跟别人签订了,宅基地买卖合同，这时候宅基地买卖合同是无效的.

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