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交了契税的就可以办房产证了吗 交了契税的就可以办房产证了吗怎么办

来源： 最后更新：23-09-29 10:40:31

一、交了契税的就可以办房产证了吗?

并不是交了契税之后就可以直接去办理房产证了，除了契税之外，另外还需要交纳维修基金，还有其他的一些税费，将这些税费都交完之后才可以去办理房产证。新房办理房产证需准备以下材料：

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

1、身份证复印件(带原件校验);

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二、办理房产证的流程是什么?

1、房产证办理人到房管局填写申请书;

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

三、因开发商隐瞒事实无法办房产请求解除合同的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

总的来说，办房产证的时候才会交契税，但交了契税也不代表马上可以拿到房产证，另外现在有些地方政府也明确规定，开发商在交房的时候就要一并缴纳房产证等有效证件，但是这一政策还没有在全国范围内正式实施，一般都是先交房，然后业主可以委托开发商全权办理房产证。

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