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施工单位如何承包防水工程（施工总承包可以做防水吗）

来源： 最后更新：23-09-29 12:06:39

一、施工单位如何承包防水工程?

1、总承包

工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

2、独立承包

独立承包方式，是发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。

3、联合承包

《建筑法》第二十七条第一款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

二、防水工程承包合同的基本内容有哪些?

(1)工程名称、地点、范围和内容。

(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。

(3)工程质量保修期及保修条件。

(4)工程造价。

(5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。

(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。

(7)材料的供应及材料进场期限。

(8)工程变更。

(9)违约、索赔和争议。

(10)当事人约定的其他事项。

三、防水工程承包合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在我国，不管是防水工程还是其他的建筑工程，工程承包方式大概包括以上三种，有些项目工程对于承包方的资质是有要求的，比如规模大小、注册资本金等，如果不符合要求，也没办法参与投标。在司法实践中，防水工程的承包方式不同，合同内容也不能一概而论。

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