一般征地补偿土地分类吗（征地补偿有哪几种）

来源：最后更新：23-09-23 02:35:01

导读：一般征地补偿土地分类的，不同的土地分类对应的补偿标准是不一样的，比如集体土地与国有土地就明显的不一样，因此在征地之前，需要搞清楚土地的性质，否则的话就会直接影响到对应的征地标准。

一般征地补偿根据土地的性质不同对应的征收标准也是不同的，因此土地是有分类的。

首先，土地的分类对于征收拆迁有着重要的影响。影响主要在两方面，一方面是征收补偿标准，之前我们也说过，集体土地的征收补偿标准是根据省市制定的具体办法来确定，而国有土地的征收补偿，则是由被征收人选择房产评估机构来评估。

众所周知，城市的房价是远远高于农村地价的，而城市化的发展造就了许多的“城中村”，城乡结合部，而对于这些土地的征收，土地性质的确认就尤为重要，如果连土地性质都弄不清楚，那么利益受损也就是在所难免的了。

另一方面，在征收流程上，我们以前讲过，集体土地的征收流程与国有土地的征收流程是大有不同的。简单来讲，集体土地的征收是，先公告征收方案，在听取被征收人意见后，再上报审批，然后与被征收人签订补偿协议，最后实施征收。而国有土地上的征收则是征收部门先上报审批，然后公告征收决定，在房地产评估报告作出后，双方签订协议。