定金与订金在法律上有什么区别定金与订金有什么法律责任

来源：最后更新：23-09-13 07:35:32

导读：在现实社会中大家都知道很多时候人们在进行交易的话是要签订合同的，而且还规定要交定金。但是很多时候人们交了定金也签订了合同却没有盖章。那么对于定金合同没盖章是否有效呢?以及定金究竟是什么？订金又是什么？

一、订金与定金在法律上的区别是什么？

(一)订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果;

(二)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

二、怎么签订定金合同？

1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到条款。

2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。

3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度挽回你本人的损失。

三、定金合同的种类有哪些？

1.立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。

2.成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。

3.证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。

4.违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。

5.解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。

四、“定金”的作用是什么？

第一、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回;

第二、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回;接受方违约的，应双倍返还。

最后，目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，订金给对方再多，即使违约了，对方也要退还，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。

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