购买安置房可不可以贷款？安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买吗

来源：最后更新：22-12-28 10:41:53

导读：购买安置房可以贷款，但是前提必须是安置房是属于可以购买的情况，按照我们国家法律当中所作出的规定就是需要达到5年之后才能够购买安置房。如果要贷款的话，还需要向银行提出申请，经过审核才能够放贷。

一、购买安置房可不可以贷款?

购买安置房可以贷款，安置房在符合条件的情况之下，直接签订房屋买卖合同，并且完成过户手续，就可以买卖。

1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，只会把房款返还给您。

3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

二、安置房没有房产证买了有什么后果?

1、安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。

3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。

在目前安置房是属于给拆迁户的一种房屋制类型，房屋相对来说还是比较特殊的，因为它和普通的商品房是存在着一定的差异性，对于回迁户来说的话，需要购买5年的时间才能在市场上对安置房进行买卖，同时对于购买者来说也可以进行商业贷款。

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