商品房买卖纠纷法律规定的诉讼时效是多久

来源：最后更新：22-12-28 10:11:03

导读：法律规定的商品房买卖纠纷的诉讼时效是三年，《中华人民共和国民法典》规定，诉讼时效是从买家或卖家知道或应当知道本人合法权益受损以后开始计算的，造成商品房买卖纠纷的具体原因很多，所以，相应的处理方式也要根

一、商品房买卖纠纷法律规定的诉讼时效是多久?

商品房买卖纠纷法律规定的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、商品房买卖纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

三、买家可以解除商品房买卖合同的情形有哪些?

1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;

4、房屋存在严重质量问题，因房屋质量问题严重影响正常居住使用;

5、房屋面积误差超过合理限度，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外;

6、出卖人迟延交付房屋，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

事实上，除法律另有规定的，一般的民事纠纷的诉讼时效都是三年，但是，发生商品房买卖纠纷后，买家和买家也不可能在三年内没有任何维权行为，双方通过协商、调解等方式处理商品房买卖纠纷的，可以随时随地中断诉讼时效。

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