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协议离婚房产过户费用有哪些（协议离婚的房产过户费用）

来源： 最后更新：22-12-28 02:36:41

一、协议离婚房产过户费用有哪些？

(一)、契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

(二)、个人所得税

1、房产证 满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

(三)、营业税

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)、房屋产权登记费

80.00元。

(七)、房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税 、所得税、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

二、夫妻离婚房产过户需要什么手续？

(一)、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产 并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

综合上面所说的，协议离婚之后如果要对房产进行过户，那么也是需要承担相应的费用，对于此费用的收取会按不同的房产来进行确定，一般房子的面积越大，所存在的费用就会越多一些，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。

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