夫妻协议离婚房产过户手续是怎样的夫妻双方协议离婚房产过户都需要什么

来源：最后更新：22-12-28 12:13:14

导读：夫妻协议离婚房产过户手续是：提交申请、提交材料、房产权部门审查材料、办理房产权过户等，具体情况下对于夫妻协议离婚的房产过户，是需要基于双方达成的一致意见来进行合法的认定。

一、夫妻协议离婚房产过户手续是怎样的?

夫妻协议离婚房产过户手续如下：

1、第一步是双方到交易中心办理转移登记;

2、第二步是到房管局办理免征契税的申请;

3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;

4、第四步是等待领取新的房产证。

需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚财产分割的具体情况

(一)婚后父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下，离婚如何分割。

根据规定，应当处理如下，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定内容。

(二)一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。

(三)实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。

夫妻离婚时是可以根据协议离婚的情况来进行处理的，涉及到离婚时房屋产权的分割处理，需要严格基于上述法律中规定的情况来进行处理的，不同的房产类型和不同的产权归属情况所认定的情况是不同的，在符合条件的情况下可以办理过户。