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夫妻离婚房产证上去掉名字吗? 夫妻离婚如何去掉房产证名字

来源： 最后更新：22-12-27 03:08:28

一、夫妻离婚房产证上去掉名字吗?

在离婚的时候房产证上面是夫妻两个人的名字，由于离婚的时候双方说好房产是归其中一方，那么在离婚手续办妥之后，还需要将房产证的名字给减掉一个。

离婚房产证上去掉名字也就是离婚房产证过户手续的办理，如果在双方达成协议情况下，只需要到民政部门办理就可以了。在手续流程中，需注意要及时对过户手续进行办理，如果延时，则会给手续办理带来不必要的麻烦。

夫妻间去掉一个人名字的，直接办理更名手续，只收取房产证的工本费，免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户，而其他情况需要先交税费，办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。

相关法律依据：

根据《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻离婚房产更名手续是什么?

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

(一)、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证(及复印件);

2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

(二)、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证(及复印件);

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

(三)、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

(四)、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据我国相关法律的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

综上所述，夫妻双方离婚进行房产分割时，应当将同意不分割到房产的一方将自己的名字从房产证上去掉，也就是办理房产证更名手续，其不同于房产过户手续不需要缴纳房产契税、营业税和个人所得税的购房缴纳的税费费用，但是同样需要按照法定程序提供有效证件材料，在双方当事人共同签字确认后进行房产证登记表更。

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