房产证可以加老婆儿子的名字吗房产证可以加老婆儿子的名字吗怎么办

来源：最后更新：23-08-16 12:03:54

导读：在房产证上是可以加妻子及儿子的名字的，加妻子和儿子名字时需要准备的材料主要是房产证，户口本，结婚证，孩子的出生证明或者户口本，如果房子没有贷款，直接到房屋行政主管部门办理变更登记，有贷款的需要先到银行

一、房产证可以加老婆儿子的名字吗?

房产证可以加老婆儿子的名字，加老婆儿子的名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，到房屋行政主管部门办理，房子有贷款的：

1、应先到借贷银行办理抵押变更手续。

2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、离婚时共有房产的分割方式有哪些?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

总的来说，在房产证上加妻子及儿子的名字是没有任何问题的，司法实践中，在房产证上加妻子名字的这种情况比较少见，如果加上儿子的名字，按照现行政策来讲，将来孩子买房时就等于买二套房，会受到诸多的限制，而且，加上儿子的名字，就意味着这套房子是夫妻及孩子共有的。

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